Crowdlending inmobiliario

El mundo de la inversión inmobiliaria se ha transformado significativamente en los últimos años, gracias a la tecnología y a las nuevas plataformas de inversión colectiva.

Una de las alternativas más interesantes y accesibles que ha ganado popularidad es el crowdlending inmobiliario, un modelo que permite a personas comunes invertir en proyectos inmobiliarios sin necesidad de desembolsar grandes cantidades de dinero ni gestionar directamente las propiedades.

En este artículo, exploraremos qué es el crowdlending inmobiliario, sus ventajas y riesgos, y lo compararemos con otras formas de inversión en bienes inmuebles.

Además, destacaremos algunas plataformas clave con las que puedes comenzar.

El crowdlending inmobiliario es un modelo de financiamiento colectivo en el que varias personas aportan dinero a través de una plataforma digital para financiar proyectos inmobiliarios. Estos proyectos pueden incluir la construcción de nuevos edificios, la renovación de propiedades existentes o incluso desarrollos de energía sostenible asociados a inmuebles.

A cambio de su inversión, las personas reciben rendimientos fijos en forma de intereses, que suelen estar definidos desde el inicio. Esto convierte al crowdlending en una alternativa interesante para quienes buscan ingresos pasivos con un perfil de riesgo moderado.

Una nueva inversora, Carmen, nos decía: "Me encantó comenzar con cantidades pequeñas, porque eso me permitió quitarme el miedo y conocer cómo funciona este modelo. Ahora que entiendo mejor cómo va, ya he aumentado mi capital en proyectos que me parecen sólidos".

Selección del proyecto: Las plataformas ofrecen una variedad de proyectos con detalles como el monto necesario, el plazo de devolución y el porcentaje de rendimiento esperado.

Inversión: Como inversora, decides cuánto dinero aportar, normalmente con un mínimo bastante accesible, que puede ser desde 50 €.

Devolución e intereses: Una vez financiado el proyecto, el promotor inmobiliario utiliza los fondos para desarrollar el proyecto y, al finalizar, devuelve el capital invertido junto con los intereses generados.

Tienes que saber que, claro, aunque el porcentaje de rentabilidad sea el mismo para todas, los beneficios en euros dependerán del capital aportado. Por ejemplo, una inversión de 1.000 € al 8 % anual te dará 80 €, mientras que con 10.000 € serán 800 €. Aun así, esta modalidad te permite probar con cantidades pequeñas, perder el miedo y ganar confianza en este tipo de inversión, para poco a poco aumentar el capital si así lo deseas.

1. Accesibilidad

No necesitas ser una gran inversora para empezar. Con aportaciones iniciales bajas, puedes diversificar tus inversiones y participar en varios proyectos al mismo tiempo.

2. Rendimientos estables

A diferencia de la compra directa de una propiedad, el crowdlending ofrece retornos previsibles en plazos relativamente cortos, como 12-36 meses. Algunos, incluso menos.

3. Gestiones simplificadas

Las plataformas se encargan de todo el proceso, desde la selección del proyecto hasta la gestión de los pagos. No tienes que preocuparte por inquilinos, mantenimientos o impuestos adicionales.

4. Diversificación

Puedes invertir en diferentes tipos de proyectos y regiones, reduciendo riesgos y aumentando oportunidades de ganancia.

Riesgo de impago: Si el promotor no cumple con sus compromisos, podría haber retrasos en los pagos o incluso pérdidas.

Liquidez limitada: Tu dinero estará inmovilizado durante el plazo del proyecto.

Riesgos de mercado: Factores como la caída del mercado inmobiliario o cambios regulatorios pueden impactar negativamente los rendimientos.

Por ello, es esencial elegir plataformas confiables que realicen una buena evaluación de los proyectos.

Aquí te presentamos algunas con las que tienes acuerdos exclusivos para obtener mejores condiciones:

Esta plataforma destaca por ofrecer proyectos inmobiliarios urbanos de alta rentabilidad.

Con un enfoque en inmuebles en ubicaciones estratégicas, WeCity garantiza transparencia en la selección de los proyectos y procesos claros para las inversoras.

Además, gracias a nuestro acuerdo, puedes obtener condiciones preferenciales al registrarte.

Una inversora, Rosana, mencionó: "Invertí en WeCity y ya estoy viendo los primeros intereses en mi cuenta. Es motivador saber que mi dinero está trabajando mientras yo sigo aprendiendo más".

Una de las primeras plataformas con las que comencé a invertir en crowdlending inmobiliario. De hecho, la primera.

Tengo tres inversiones en lugares como Sitges, Portugal y otra que ahora no recuerdo porque me fijo más en la rentabilidad. Al fin y al cabo, no hace falta enamorarse de la inversión pero sí es verdad que me gusta ver el proyecto, planos, etc. También es bastante activa.

Les visitamos en sus instalaciones en el Paseo de La Habana de Madrid y nos parecieron muy profesionales.

Nos encanta conocer a las personas que están detrás de las empresas en las que invertimos.

Puedes ver los proyectos en activo y en estudio aquí y, según lo que inviertas, te dan un saldo a favor por venir de nuestra parte.

Una opción ideal si buscas combinar inversión inmobiliaria con sostenibilidad. Tokenized Green financia proyectos que integran tecnologías verdes, como paneles solares o construcciones de bajo impacto ambiental.

Al invertir aquí, no solo obtienes rendimientos, sino que también contribuyes al cuidado del planeta

Reental es una plataforma que permite invertir en inmuebles tokenizados, ofreciendo una experiencia innovadora y accesible.

Puedes empezar desde cantidades bajas y recibir rendimientos periódicos. Su sistema transparente y eficiente la convierte en una opción atractiva.

Personalmente, estoy invertida en cuatro promociones de las compañías que menciono en este post. No todas, porque quiero probarlas poco a poco a medida que libero capital invertido en otros activos.

En mi caso, que ya llevo años en la inversión, comencé con una cifra bastante superior y en unos meses, si todo va bien, tendré de nuevo el saldo en la cuenta y unos intereses que no son fáciles de conseguir con otros activos.

Domoblock es una plataforma que permite invertir en proyectos inmobiliarios tokenizados de corta duración, con un enfoque muy claro en operaciones tipo flipping.

Es decir, se enfocan en comprar, reformar y vender inmuebles en ubicaciones estratégicas como Madrid, ofreciendo rentabilidades atractivas en plazos muy razonables.

Puedes empezar con cantidades accesibles y, al estar tokenizado, todo el proceso es más transparente y ágil.

Me gusta especialmente que combinan el expertise inmobiliario con tecnología blockchain para dar acceso a inversiones que antes estaban reservadas a grandes patrimonios.

Personalmente, es una de las plataformas que estoy empezando a seguir más de cerca. Me interesa mucho ver cómo evolucionan sus proyectos, especialmente los que están en barrios top como Salamanca o Chamberí.

Si te gusta el modelo flipping pero no quieres encargarte tú de todo el proceso, Domoblock puede ser una muy buena forma de empezar a diversificar en este tipo de activos.

Para entender mejor el lugar del crowdlending en el mundo inmobiliario, comparemos esta modalidad con otras opciones:

1. Compra directa de inmuebles

• Ventajas: Total control sobre la propiedad, posibilidad de alquiler y revalorización a largo plazo.

• Desventajas: Requiere un capital inicial alto, gestión constante y puede ser poco líquida.

2. REITs o SOCIMIs (fondos de inversión inmobiliaria cotizados)

• Ventajas: Diversificación y liquidez al ser activos cotizados en bolsa.

• Desventajas: Rendimientos más bajos y expuestos a la volatilidad del mercado bursátil.

3. Crowdfunding inmobiliario

• Ventajas: Modelo similar al crowdlending, pero con la posibilidad de obtener beneficios de la revalorización del inmueble.

• Desventajas: Los plazos suelen ser más largos y los riesgos asociados al mercado son mayores.

4. Plataformas especializadas como Prophero

Prophero ofrece la posibilidad de invertir en inmuebles para alquilar sin necesidad de comprarlos directamente. Esto puede ser interesante si buscas combinar ingresos pasivos con diversificación. Además, tenemos un acuerdo exclusivo con ellos con el que obtienes ventajas entrando desde aquí.

La mejor opción dependerá de tu perfil de riesgo, tus objetivos financieros y el tiempo que desees mantener tus inversiones.

Si buscas empezar con cantidades pequeñas, diversificar y obtener rendimientos estables, el crowdlending inmobiliario es una excelente alternativa.

Recuerda que nada de lo que compartimos es una recomendación de inversión, sino una muestra de las posibilidades que existen en el mercado para que encuentres la que mejor se ajuste a tus necesidades.

Explorar estas plataformas puede ser el primer paso hacia la construcción de tu independencia financiera. Gracias a los acuerdos exclusivos con WeCity, Tokenized Green , Civislend y Reental, puedes acceder a condiciones especiales al registrarte.

Y prefieres la inversión tradicional, tenemos un acuerdo con PropHero que también pueden ayudarte.

Si deseas aprender más sobre inversiones y formar parte de una comunidad de mujeres empoderadas, te invitamos a unirte al programaYOInversora y alClub Inversoras.