Qué es Flex Living y cómo invertir de forma inteligente

Invertir en Flex Living puede parecer complicado al principio, pero con una guía clara puedes comenzar de forma segura. A continuación, te explico paso a paso lo que necesitas hacer para iniciarte en este modelo:

1. Define tu objetivo de inversión

Antes de comprar una propiedad o poner dinero en este modelo, pregúntate:

¿Qué quiero conseguir con esta inversión?

Puede ser ganar dinero mes a mes, aumentar el valor del inmueble con el tiempo, o tener una propiedad que puedas usar de forma personal y alquilar el resto del año.
Tener claridad sobre tu objetivo te ayudará a tomar decisiones más acertadas.

2. Investiga el mercado y elige la ubicación ideal

El lugar donde compres es casi tan importante como la propiedad en sí.
Investiga ciudades o zonas donde haya alta demanda de alquiler temporal, como:

• Zonas turísticas

• Barrios universitarios

• Centros de negocios o tecnológicos

Además, asegúrate de entender las normas locales sobre alquileres de corta estancia. Algunas ciudades tienen regulaciones estrictas que pueden afectar tu inversión.

3. Selecciona una propiedad adecuada

No todas las viviendas sirven para el modelo Flex Living.
Lo ideal es que busques un inmueble que cumpla con estas características, de hecho se trata de edificios completos dedicados para este fin:

• Tamaño pequeño o mediano (estudio o 1-2 habitaciones).

• Buena ubicación (cerca de transporte, tiendas y lugares de interés).

• Estado moderno o fácil de renovar.

4. Calcula costes y rentabilidad

Este paso es clave para evitar sorpresas.
Haz una lista con todos los gastos iniciales, como en toda inversión, ya sea inmobiliaria o no:

• Precio de compra.

• Reforma (si es necesaria).

• Muebles y equipamiento.

Y luego calcula los gastos mensuales, como: Luz, agua, internet, limpieza, mantenimiento, comisiones de plataformas si alquilas online.

Compáralo con lo que podrías ganar al mes alquilando la propiedad. Así sabrás si la inversión vale la pena y cuánto tiempo tardarás en recuperar tu dinero.

5. Adecúa la propiedad para el modelo Flex Living

Una vivienda Flex Living debe estar lista para habitar desde el primer día.

Eso significa:

• Muebles modernos y funcionales.

• Electrodomésticos en buen estado.

• Ropa de cama, utensilios de cocina, WiFi rápido.

• Un espacio de trabajo cómodo (muy importante para nómadas digitales o trabajadores remotos).

Cuanto más completa y cómoda sea, más atractivo será tu piso para alquilarlo y cobrar más por noche o mes.

6. Establece un sistema de gestión eficiente

Una vez que empieces a alquilar tu propiedad, tendrás que gestionar todo lo que ocurre con ella:

• Entradas y salidas de inquilinos.

• Limpieza entre estancias.

• Reparaciones urgentes.

• Atención al cliente o solución de problemas.

Puedes hacerlo tú mismo o contratar una empresa de gestión especializada, que se encarga de todo a cambio de una comisión.

7. Promociona la propiedad en plataformas adecuadas

Para conseguir inquilinos, debes mostrar tu piso en sitios donde la gente busca este tipo de alojamiento, como:

• Airbnb

• Booking

• Plataformas de Flex Living (como Homelike, Spotahome, Blueground).

• Tu propia web o redes sociales.

Usa fotos profesionales, títulos llamativos y explica claramente todo lo que ofreces.

8. Evalúa y ajusta tu estrategia

• ¿Estás recibiendo reservas suficientes?

• ¿Los huéspedes están satisfechos?

• ¿Los gastos están controlados?

Si estás considerando invertir o vivir bajo el modelo Flex Living, es útil conocer algunas de las empresas más destacadas en España que ofrecen servicios de alquiler flexible y gestionado. 

Estas plataformas se encargan de todo: desde la promoción de las propiedades hasta la atención al inquilino, facilitando la experiencia tanto para propietarios como para usuarios. Aquí te dejamos algunas de las más reconocidas:

• Spotahome: Especializada en alquileres de media y larga estancia en ciudades como Madrid, Barcelona, Valencia o Sevilla. Ofrece visitas virtuales y contratos 100 % online.

• Blueground: Con presencia internacional, esta empresa ofrece apartamentos totalmente amueblados y gestionados en zonas premium de grandes ciudades. Ideal para profesionales y expatriados.

• Homelike: Plataforma enfocada en alquileres corporativos y de media estancia. Muy popular entre empresas que alojan empleados temporalmente en ciudades como Barcelona o Madrid.

• Lodgerin: Compañía española que conecta a estudiantes y jóvenes profesionales con alojamientos temporales de calidad. Ofrece servicios integrales para propietarios.

• Airbnb (Estancias largas): Aunque nació como una plataforma turística, Airbnb ha ampliado su oferta para estancias de 28 días o más, facilitando así el modelo Flex Living en zonas urbanas.

• Ukio: Una startup en rápido crecimiento que ofrece apartamentos flexibles de diseño, con alquileres a partir de un mes. Presente en Barcelona, Madrid y otras capitales europeas.

• Be Casa Apartments: Apartamentos amueblados de media estancia, con servicios tipo hotel y ubicaciones estratégicas en la Comunidad de Madrid.

• The Flexy Living: Plataforma moderna que ofrece viviendas flexibles con diseño cuidado, pensadas para nómadas digitales y profesionales.

• SmartRental: Empresa con una amplia oferta de apartamentos turísticos y de media estancia en Madrid, Barcelona y Valencia. También gestionan edificios completos.

• Node Living: Modelo híbrido entre coliving y flex living. Espacios comunitarios, eventos y contratos flexibles en ciudades como Madrid y Barcelona.

• Livensa Living: Residencias modernas orientadas a estudiantes y jóvenes profesionales. Ofrecen alquiler flexible y todo incluido en ciudades universitarias.

• Cotown: Propuesta de coliving urbano con estancias de media duración, enfocado en jóvenes activos, creativos y emprendedores.

• Cálido: Flex living enfocado en propiedades con alto diseño y gestión personalizada. Ideal para quienes buscan una experiencia premium.

• Flipco: Empresa que transforma activos residenciales en unidades de alquiler flexible, con tecnología de gestión avanzada y enfoque inversor.